前一個活動要同學答的題目:
Over the last few years, prices and rents of the properties in Hong Kong have been rising continuously.
近年來,香港物業價格及租金持續上升。
The private housing market can be divided into primary and secondary market. With the aid of a diagram, explain how an increase in construction cost will affect the prices of secondary private housing.(5 marks)
私人樓宇市場可分為一手及二手市場。以圖輔助,解釋建築成本上升會如何影響二手樓宇的價格。(5分)
Ans:
•Primary and secondary private flats are substitutes.
•Increase in construction cost will only cause the supply of primary private flats to fall, increasing the prices of primary private flats.
•Demand for secondary private flats will increase and shifts from D1 to D2, causing an increase in secondary private housing price from P1 to P2.
•一手及二手私人樓宇為替代品。
•建築成本上升令一手私人樓宇的供應下降,而其價格上升。
•二手私人樓宇的需求會上升而由D1向右轉動至D2,令二手私人樓宇價格由P1上升至P2。
•圖 (需求向右轉動、P1 到 P2)
而約70%同學答了二手樓供應減少=.=”
分享下出題心得,其實只不過是將「本地菜心、外地菜心」的例子用在「一手樓、二手樓」的例子上。本地打風落雨,菜心死掉,供應減少價格上升。本地菜貴左,人會買外地菜。「換殼」、「換包裝」是DSE常見的情況,因為要避免重複例子及題目背景,但又要考回差不多的概念。
經濟不宜死讀,是一門分析的學問,同學若要成功取得理想成績,必先觀察題目的模式,因為不同的只是生活例子的包裝(當然我平日教學生將題目有系統分類、既定步驟以全取分數)。「舉一反三」就是同學在經濟科輕鬆跑出的最強大動力,提升效率,相信同學應該開始了解到如何調整自己溫習的模式及側重點,一起努力吧。
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